Realitná kancelária D&A Estate vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou, situovanú v vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Modra. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie s vlastným pozemkom a súkromím.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Užítková plocha domu: 116,71 m²

Plocha pozemku: 596,1 m²

Zastavaná plocha: 138,15 m²

Počet izieb: 4 (obývacia izba, kuchyňa, spálňa, 2x detská izba)

Garáž: Áno (17,60 m²)

Lokalita: Modra Malé Hliny

HLAVNÉ VÝHODY A VYBAVENIE V CENE :

Podlahové kúrenie + Tepelné čerpadlo: Energeticky úsporné a ekologické riešenie vykurovania a ohrevu vody. Podlahové kúrenie zabezpečuje vysoký tepelný komfort v celom dome pri nízkych mesačných nákladoch predpríprava na klimatizáciu.

Kamerový systém:

Kompletné zabezpečenie pozemku pre váš maximálny pocit bezpečia a pokoja.

Garáž + parkovacie plochy:

Pohodlné parkovanie v garáži a na spevnených plochách vo dvore za modernou bránou.

Priestranný pozemok (596,1 m²): Dostatok priestoru na záhradu, terasu, bazén či detské ihrisko.

Novostavba: Kvalitné materiály, moderná dispozícia a vysoký štandard prevedenia

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (116,71 m²):

1.01 Detská izba / Pracovňa: 13,48 m²

1.02 Zádverie / Vstupná chodba: 4,68 m²

1.03 Samostatné WC: 2,40 m²

1.04 Garáž: 17,60 m²

1.05 Detská izba II: 13,48 m²

1.06 Chodba: 4,52 m²

1.07 Technická miestnosť: 5,03 m²

1.08 Kúpeľňa s WC: 7,40 m²

1.09 Obývacia izba: 18,83 m² s priamym výstupom na terasu

1.10 Kuchyňa: 17,32 m² 1.11 Spálňa: 11,97 m²

INŽINIERSKE SIETE A LOKALITA: Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, ako aj riešená odvodňovacia/dažďová kanalizácia. Nádherné prostredie vinohradníckeho mestečka Modra s rýchlym napojením na Pezinok a Bratislavu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti.

CENA:

Cena nehnuteľnosti: 380 000 € (vrátane podlahového kúrení, tepelného čerpadla, kamerového systému a kompletného právneho a realitného servisu D&A Estate)

Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

0914 450 595

D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!